عرضه ملک نوساز در کدام مناطق تهران بیشتر است؟
تاریخ انتشار: ۲۸ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۹۹۱۳۴
بررسی آگهی‌های مسکن در دو بازه یک‌ساله و سه ماهه نشان می‌دهد مناطق ۲۱ و ۲۲ بیشترین تقاضا را برای ملک نوساز داشته‌اند. از سوی دیگر مناطق ۱۰ و ۵ در جایگاه پرطرفدارترین مناطق تهران، فروشنده کمتری برای واحدهای تازه ساخته‌شده داشته‌اند.
به گزارش تجارت‌نیوز، سانسور آمارهای مربوط به بازار مسکن تهران از سال گذشته که توسط دولت صورت گرفته، متقاضیان و فروشندگان را دچار سرگردانی کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر همین اساس حالا آمارهای غیررسمی و تحقیقی جای آمارهای بانک مرکزی را گرفته و چه بسا دید دقیق‌تری برای تحلیل وضعیت بازار مسکن به دست دهد.
داده‌هایی که سایت دیوار در اختیارمان قرار داده است نشان می‌دهد در بازه فروردین ۱۴۰۲ تا ۲۵ تیر سال جاری، منطقه ۲۱ بیشترین سهم مربوط به عرضه واحدهایی با عمر یک‌ساله را داشته است.
در رتبه بعدی منطقه ۲۲ با سهم ۴۵/۴ درصدی آگهی‌های ملک نوساز از کل آگهی‌های ملک همین منطقه، قرار دارد. منطقه ۱۰ نیز با سهمی ۹/۳ درصدی کمترین سهم را از آگهی‌های ملک نوساز بین باقی آگهی‌ها دارد.
منطقه ۱۰ از سال‌های قبل از پرمعامله‌ترین مناطق تهران در عرصه مسکن محسوب می‌شود. با افزایش تب سرمایه‌گذاری در این بازار نیز افراد زیادی به دلیل قیمت مناسب و بالا بودن احتمال نقدشوندگی به این منطقه هدایت شده‌اند. به نظر می‌آید حالا این منطقه پذیرای افرادی با بودجه‌های متنوع‌تر است.
منطقه ۵ در نیز جایگاه یکی دیگر از مناطق پرطرفدار تهران برای خرید و فروش واحدهای مسکونی وضعیتی مشابه همین روند را دارد.
آمارهای این منطقه حاکی‌ست کمترین سهم آگهی‌ها مربوط به واحدهایی با عمر پایین بوده است؛ واحدهایی با عمر یک سال سهمی ۱۳/۶ درصدی و آگهی‌های مربوط به واحدهایی با عمر دو تا پنج سال سهمی ۱۳/۲ درصدی از کل آگهی‌های مسکن در این منطقه داشته‌اند.
این در حالی است که آگهی‌هایی با عمر ۱۶ تا ۲۰ سال سهمی ۲۷/۳ درصدی داشته‌اند. داده‌های مربوط به بازه زمانی تیر ۱۴۰۱ تا ۳۱ خرداد ۱۴۰۲ نیز به همین ترتیب است.
بر این اساس باز هم بیشترین سهم در بین آگهی‌های نوساز متعلق به منطقه ۲۱ با سهمی ۶۱/۳ درصدی است و در رتبه بعدی منطقه ۲۲ با سهم ۴۶/۱ درصدی قرار دارد.
بنابراین به نظر می‌آید خریداران در منطقه ۲۱ و ۲۲ با بودجه‌هایی مشابهی در این دو منطقه قصد خرید و فروش داشته‌اند. البته از سوی دیگر تعداد واحدهای نوساز نیز در این محدوده‌ها نسبت به باقی مناطق تعداد بیشتری دارد.
منبع: فرارو
کلیدواژه: بازار مسکن عرضه مسکن قیمت طلا و ارز قیمت موبایل داشته اند ملک نوساز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۹۹۱۳۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بارش شدید برف و باران در بیشتر مناطق کوهستانی
به گزارش «تابناک»، صادق ضیاییان در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: طی روزهای پنجشنبه تا شنبه (۱۳ تا ١٥ اردیبهشت) فعالیت سامانه بارشی قوی در بیشتر مناطق کوهستانی کشور پیش‌بینی می‌شود که منجر به صدور هشدار نارنجی برای بیش از ٢٠ استان کشور و صدور هشدار قرمز برای بارش پنجشنبه در زاگرس جنوبی به‌ویژه ارتفاعات استان کهگیلویه و بویراحمد شده است.
وی اضافه کرد: طی چهارشنبه و به ویژه پنجشنبه (۱۲ و ۱۳ اردیبهشت) فعالیت موج بارشی قوی در نیمه غربی کشور، بخش‌های جنوب غربی، زاگرس مرکزی و جنوبی و به‌تدریج گسترش به مناطق مرکزی و شرقی کشور موجب بارش‌های رگباری شدید، تندباد، رگبار و رعدوبرق و بارش تگرگ می‌شود. شدت بارش‌ها طی پنجشنبه در زاگرس جنوبی به‌ویژه ارتفاعات کهگلیویه و بویر احمد موجب جاری شدن سیلاب‌های شدید و طغیان رودخانه‌ها و رانش و لغزش و ریزش سنگ می‌شود.
رییس مرکز ملی پیش‌بینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی ادامه داد: طی جمعه و شنبه شاخه شمالی این موج بارشی، موجب وقوع رگبارهای شدید همراه با رعدوبرق و تگرگ در ارتفاعات غرب، شمال غرب، پهنه کوهستانی البرز و مناطق شمال شرق کشور می‌شود. در قله‌ها و خط الرأس‌های مرتفع با توجه به برودت هوا شرایط برای بارش برف و احتمال وقوع بهمن مساعد است.
وی درباره وضعیت جوی ارتفاعات شمال تهران طی روزهای پایانی هفته گفت: طی پنجشنبه افزایش ابر و مه آلود شدن، افزایش سرعت باد و در بعضی ساعت‌ها وقوع رگبار و رعدوبرق و تگرگ و طی جمعه و شنبه آسمان ابری و مه آلود، به تناوب رگبار و رعدوبرق و وزش باد شدید و در قله‌های مرتفع بارش برف پیش‌بینی می‌شود.
ضیاییان در پایان اظهارکرد: از پنجشنبه تا شنبه، شرایط جوی برای فعالیت‌های مرتبط با کوهستان اعم از کوهنوردی، دره‌نوردی، اسکی، پروازهای تفریحی نامساعد و با انواع مخاطره‌ها از جمله مه آلودشدن و کاهش دید، خطر اصابت صاعقه، درگیرشدن با بارش‌های سیل آسا، تگرگ، تندباد و در مناطق مستعد بارش برف و بهمن همراه است بنابراین از صعود به ارتفاعات و تردد در مسیر رودخانه‌ها و دره‌ها اجتناب شود.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان